КСК и ПКСК обязаны пройти перерегистрацию до 16 июля 2026 года

В связи с вступлением 15 сентября 2025 года в законную силу изменений и дополнений в Закон РК «О жилищных отношениях» все действующие кооперативы собственников квартир и потребительские кооперативы собственников квартир в срок до 16 июля текущего года подлежат перерегистрации в органах юстиции.

Следует отметить, что кооперативы собственников квартир, потребительские кооперативы собственников квартир утратили статус самостоятельных форм управления, теперь они являются хозяйственными структурами для обслуживания нескольких домов, и являются субъектами управления объектами кондоминиума.

Исключена форма управления объектом кондоминиума «простое товарищество». Остались только две формы управления «объединение собственников имущества» (ОСИ) и «непосредственное совместное управление» (НСУ), без привлечения субъекта управления, если количество квартир, нежилых помещений составляет менее тридцати шести. В случае превышения в НСУ 36-ти квартир, нежилых помещений, собственники квартир обязаны на основании протокола собрания привлечь субъект управления объектом кондоминиума. При этом непосредственное совместное управление осуществляет свою деятельность без образования юридического лица, а объединение собственников имущества является юридическим лицом и подлежит обязательной регистрации в органах юстиции.

В случае, если все действующие кооперативы собственников квартир и потребительские кооперативы собственников квартир в срок до 16 июля 2026 года не пройдут процедуру перерегистрации в связи с изменением наименования на новое с содержанием следующего словосочетания: «кооператив собственников квартир (нежилых помещений)», они будут ликвидированы в принудительном порядке на основании судебных актов по заявлению жилищной инспекции.

Приказом и.о. министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 сентября 2025 года №403 утвержден новый типовой устав кооператива собственников квартир (нежилых помещений).

Однако, в связи с тем, что уставы кооперативов собственников квартир (нежилых помещений) являются типовыми, они исключены из перечня требуемых для перерегистрации документов.

В этой связи, в перечень представляемых документов для перерегистрации КСК (нежилых помещений) входят:

— протоколы собраний всех МЖД входящих в КСК, ПКСК о делегировании представителей собраниями собственников квартир, нежилых помещений каждого дома;

— протокол собрания инициативной группы о перерегистрации КСК, ПКСК состоящей из представителей, делегированных собраниями собственников квартир, нежилых помещений двух и более объектов кондоминиумов;

— квитанция об уплате в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица в размере 0,5 МРП.

Т. БАЗАРБАЕВА, руководитель отдела регистрации некоммерческих организаций и контроля в сфере регистрационной службы департамента юстиции области Жетісу.