В Саркане полным ходом идет строительство нового жилья для граждан, состоящих в очереди на получение жилья от государства. Ход работ, качество материалов и общие темпы жилищного строительства в регионе находятся на особом контроле, передает корреспондент Vestnik19.kz
В городе возводят тридцать двухквартирных жилых домов. Подрядчиком выступает ТОО «Сангаз». По словам директора компании Арнура Токтарова, при строительстве акцент сделан на энергоэффективность и использование локальных ресурсов.
«Мы строим дома из отечественного газоблока, поэтому они будут очень теплыми. Отопление предусмотрено на твердом топливе, при этом печи и автономная отопительная сеть устанавливаются в каждой квартире индивидуально. Также монтируем современные алюминиевые радиаторы», — рассказал руководитель подрядной организации.
Всего в рамках этого проекта будет введено в эксплуатацию 60 квартир. Каждая из них — это порядка 70 квадратных метров комфортного жилья с подведенным водопроводом, канализацией и полностью оборудованными ванными комнатами.
Инвестор проекта Оразгали Садуакасов подчеркивает, что социальная значимость объекта накладывает на строителей особую ответственность.
«Для нас большая честь и гордость возводить жилье для тех, кто получает его от государства. Мы подходим к процессу максимально ответственно, жестко контролируя качество на всех этапах — от закупа строительных материалов до финального благоустройства территории», — отметил Садуакасов.
Активизация строительного сектора находит позитивный отклик у местного населения. Житель Сарканского района Аблай Танатаров отмечает, что позитивные изменения видны невооруженным глазом.
«В последние годы качество жизни казахстанцев и, в частности, нас, жителей Сарканского района, значительно повышается. Мы видим, как строятся дороги, социальные объекты и, самое главное, жилье. Для молодых семей и социально уязвимых слоев населения собственная крыша над головой — это уверенность в завтрашнем дне. Отрадно, что государство и бизнес совместно решают эти вопросы», — поделился мнением собеседник.
Жилищное строительство в Сарканском районе имеет высокую динамику. По итогам прошлого года годовой план по вводу жилья здесь был перевыполнен сразу на 136,8%. Всего в эксплуатацию сдали 16,4 тысячи квадратных метров недвижимости (из них 120 квартир за счет бюджетных средств и 68 индивидуальных жилых домов).
В текущем году строительный бум продолжается. До августа планируется завершить возведение еще одного 120-квартирного кредитного дома, а также 60 домов площадью 4,2 тысячи квадратных метров для уязвимых слоев населения на улице Тәуелсіздік.
Обеспечение граждан доступными квадратными метрами остается одним из ключевых векторов работы исполнительной власти области Жетiсу. За период с 2023 по 2025 годы свои жилищные условия в регионе смогли улучшить 10 833 семьи.
Новые квартиры люди получили благодаря диверсифицированным механизмам: распределению кредитного и арендного жилья, региональным программам «Жетісу жастары» и «Маман», а также через прямые государственные закупки для СУСН и переселенцев из аварийного фонда.
В 2026 году акимат области намерен выдать ключи еще 3 005 семьям. Несмотря на высокие темпы ввода, спрос на жилье в регионе сохраняется на высоком уровне: сегодня в очереди зарегистрировано 43 700 человек. Динамика прироста очередников (с 28,9 тысячи человек в 2023 году до нынешних показателей) связывается как с урбанизацией, так и с ростом прозрачности самих механизмов учета граждан.
К слову, сам рынок недвижимости Казахстана в 2026 году переживает трансформацию. Новые налоговые правила, рост стоимости новостроек и ужесточение ипотечных условий постепенно формируют другую модель поведения покупателей. Если раньше спрос подогревали льготные программы и возможности перепродажи, то теперь рынок движется к зрелости и более взвешенным решениям.
Важным изменением стало введение НДС на операции купли-продажи недвижимости. Это автоматически увеличивает стоимость первичного жилья примерно на 8–12%. Следствием стало то, что доступность новостроек снижается, а прибыльность инвестиций на «котловане» — стремится к нулю.
Одновременно введен налог в 10% на доходы от продажи квартиры, если она реализуется раньше, чем через два года после покупки. Эта норма делает краткосрочные спекуляции невыгодными, очищая рынок от избыточной активности инвесторов.
«Модель «купил на котловане — продал при сдаче» больше не работает. Теперь на рынке остаются в основном реальные покупатели, покупающие жилье для себя», — говорит эксперт Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова.
Программы Наурыз, Отау, Наурыз Жұмыскер и 7-20-25 сохраняются, однако новых инициатив в 2026 году не ожидается. Более того, кредитная политика банков становится строже: заемщикам с действующими потребительскими кредитами получить ипотеку будет сложнее.
Для тех, кто уже получил одобрение по льготным условиям, ситуация остается выгодной — ставки ниже рыночных, а значит, есть шанс сэкономить сотни тысяч или даже миллионы тенге.
Государство же сосредоточится на точечной поддержке. Финансирование будет направлено в первую очередь на молодые семьи, многодетных родителей и граждан, состоящих в очереди на жилье.
Telegram
Instagram
