«Отбасы банк» совместно с министерством промышленности и строительства подготовил поправки, которые меняют подход к распределению государственного жилья. Главная цель законодательных изменений — повышение прозрачности распределения жилья, обеспечение более справедливого доступа, и, соответственно, ускорение очереди, передает Vestnik19.kz
Рассказываем подробнее, как теперь будет работать система с 14 сентября 2026 года.
Главное изменение: переход от площади к количеству комнат
Жилье будут распределять не по квадратным метрам, а по количеству комнат. Сейчас квартиры выдают исходя из нормы 15–18 кв. м на человека. Из-за этого многодетные семьи часто не могут получить жилье: подходящих по площади квартир в фонде не хватает. Новый подход позволит подбирать квартиру исходя из состава семьи, что сократит время ожидания. Правила распределения комнат сейчас находятся на согласовании с Правительством.
Расширение состава семьи
Теперь в состав семьи (по взаимному согласию) можно будет включить не только супругов и детей, но и родителей супругов, внуков и опекунов. Это позволит учитывать реальные потребности семей, проживающих совместно, при расчете размера жилья.
Учет аварийного жилья
Собственники, чье единственное жилье признано аварийным, по-прежнему имеют право на квартиру из коммунального жилищного фонда. Однако теперь они должны вставать на учет через электронную базу «Центр обеспечения жилищем» (портал orken.otbasybank.kz), чтобы их данные попали в общую систему распределения.
Защита прав детей-сирот
Если усыновление, опека или попечительство над ребенком-сиротой отменяются, он сможет восстановиться в очереди с сохранением первоначальной даты постановки.
Самостоятельный выбор жилья в селах
Жители сельских населенных пунктов, стоящие в очереди, получат право самостоятельно выбирать доступное арендное жилье и подавать на него заявку. Механизм выбора (какие именно квартиры будут доступны) будет уточнен дополнительно.
Ограничение по доле в собственности
Вводится новое правило: встать в очередь смогут только те, чья доля в единственном жилье составляет менее 50%. Если человеку принадлежит половина квартиры или больше, в постановке на учет будет отказано.
Что уже изменилось с 27 июля 2026 года
Квоты не будут «простаивать». Раньше квартиры распределялись по жестким квотам: 20% — детям-сиротам, 50% — социально уязвимым слоям населения, 30% — остальным очередникам. Теперь, если в какой-то категории мало претендентов, свободные квартиры будут перераспределяться в пользу других льготников. Это ускорит выдачу жилья.
Сохранение очереди при смене административных границ
Если населенный пункт переходит в состав другого региона или города (например, при расширении границ Алматы), дата постановки на учет сохраняется. Очередникам больше не придется вставать в очередь заново.
Примечание: С 14 ноября 2026 года «Отбасы банк» получит расширенные полномочия по проверке данных очередников, что повысит качество проверки данных и ускорит процесс предоставления жилья. Поправки внесены в закон «О персональных данных и их защите».
Telegram
Instagram
