Новая жилищная программа «Наурыз»: доступное жилье для 68 000 казахстанцев

В региональной службе коммуникаций состоялся брифинг, посвященный вопросам реализации государственной жилищной программы «Наурыз». В нем приняли участие заместитель директора филиала АО «Отбасы банк» области Жетісу Куандык Нургалиев и руководитель отдела развития бизнеса Мурат Булегено, передает корреспондент Vestnik19.kz

Спикеры рассказали о запуске новой жилищной программы «Наурыз», внедряемой по инициативе Президента страны Касым-Жомарта Токаева. Заявки принимаются с 25 апреля на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz). Срок приема заявок продлят до 30 июня текущего года. 

По ее условиям первоначальный взнос составляет от 20%, ставка по кредиту для социально уязвимых категорий граждан, стоящих в очереди на жилье, составляет семь процентов, а для всех остальных категорий граждан – девять процентов, срок кредитования до 19 лет. Принять участие в ней могут все казахстанцы, в том числе и представители социально уязвимых слоев населения, стоящие в очереди на жилье, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики АО «Отбасы банк», жители моногородов, а также районных центров и сельских населенных пунктов. 

- Чтобы подать заявку и стать участником программы «Наурыз», нужно открыть депозит в данном банке (в случае его отсутствия). При этом срок депозита значения не имеет. Второе: необходимо иметь на сберегательном счете минимум один миллион тенге, который можно внести единовременно перед подачей заявления. Третье: проверить отсутствие у участника программы и членов его семьи наличия собственного жилища за последние пять лет. Четвертое: иметь официальный доход в течение последних шести месяцев. К доходу относятся зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков. Это могут быть не только родственники, но и друзья, коллеги, - резюмировал Куандык Нургалиев.

Отмечено, что средства для реализации программы будут привлекаться на финансовом рынке. Банк ежегодно в течение 8 лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы по 200 млрд тенге. Привлечение планируется осуществить среди широкого круга инвесторов, которыми могут выступить банки второго уровня, страховые компании и другие инвесторы, что позволит привлечь денежные средства частного финансового сектора к решению такой важной и социально значимой задачи для государства, как обеспечение жильем граждан Казахстана, в том числе и социально уязвимых слоев населения. Так как привлеченные средства будут заимствованы по рыночным условиям, то предполагается, что государство будет субсидировать ставку вознаграждения по выпущенным «Отбасы банком» облигациям. Это в свою очередь позволит поддержать участников программы и выдавать им займы на льготных условиях.

– Программа рассчитана на восемь лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильем около 68000 граждан страны. В текущем году новоселье смогут отметить 12 тысяч казахстанцев. Для покупки жилья действуют следующие условия: первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией Казахстанской жилищной компании и инструмента страхования; вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30 процентов от общего объема выделенных средств в год, - подытожил руководитель отдела развития бизнеса Мурат Булегенов.
К слову, в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт. Сумма займа не должна быть более 20% от общей суммы кредита на покупку жилья.

Также спикеры акцентировали, что первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировав его на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz). Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы. Перед размещением на платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье.