Что такое программа реновации и как она реализуется в Талдыкоргане

Источник фото: webdonsk.ru.

Об аварийных домах в областном центре региона и возможном переселении из них жителей в безопасное жилье рассказал прессе на площадке региональной службы коммуникаций руководитель отдела жилищных отношений города Талдыкоргана Айдос Жакыпбек, передает корреспондент Vestnik19.kz

Как оказалось, всего в Талдыкоргане 852 многоквартирных дома. И аварийных жилых зданий на сегодняшний день в городе немало, в основном это дома почти столетней постройки. Решать вопрос с «аварийщиками» будут двумя способами: за счет частных инвесторов и по программе реновации. 

- Чтобы избежать большой нагрузки на бюджет, город проработал вопрос переселения населения за счет потенциальных инвесторов. На сегодняшний день заключены инвестиционные контракты по одному дому на восемь квартир по улице Шевченко. Жильцы дома №133 по этой улице переедут в новые квартиры до августа текущего года, - рассказал Айдос Жакыпбек.

Что такое программа реновации – это процесс замещения старых зданий новыми, построенными с учетом современных требований. То есть, городская власть расселяет участников программы из ветхих домов, сносит аварийные здания, и на их месте строятся дома новые.

Кстати, согласно законодательству, люди могут соглашаться стать участниками программы реновации, а могут от нее отказаться. Подписать официальный отказ от предложения и жить в своих ветхих квартирах дальше, пока для них не найдется, например, инвесторский вариант.

Если же, например, жильцы старого дома хотят отселиться, программу реновации приняли, то обязательно у владельца каждой квартиры в ветхом доме должны быть правоустанавливающие документы на жилье. В программе можно участвовать только всем кондоминиумом, а «одни согласны, другие нет» не пройдет.

- Многое зависит от волеизъявления граждан и наличия у них полного пакета документов на жилье. Жильцы дома №361 по улице Абылайхана, например (там всего 6 квартир), отказались от участия в программе реновации,- отметил специалист.

В прошлом году, по словам спикера, началось переселение жителей сразу 13 аварийных домов на 79 квартир в целом.

- В 2023 году для этих людей приобретено 32 квартиры. Остальные 47 семей во втором квартале текущего года будут обеспечены безопасными квартирами методом выкупа государством для них квартир на вторичном рынке, - рассказал чиновник.

Это значит, что бюджет выделяет деньги, на которые на вторичном рынке приобретается конкурсным методом жилье, и каждая семья из вышеупомянутых аварийных домов получает квартиру взамен ветхой по принципу «комната за комнату». То есть, кто жил в однокомнатной квартире, получит такую же однокомнатную, в двухкомнатной – двухкомнатную и так далее.

Стоит отметить, что из 47 граждан, которых должны в этом году переселить из ветхого жилья, только 30 имеют правоустанавливающие документы на свои аварийные квартиры. Остальные 17 квартировладельцев сейчас приводят нужные бумаги в соответствие.

По словам спикера, если квартира признана аварийной, то в итоге исполнительная власть, конечно, найдет способ помочь людям.

- В соответствии со статьей 10-3 Закона РК «О жилищных отношениях» местный исполнительный орган за счет средств бюджета обеспечивает проведение государственного технического обследования эксплуатируемых многоквартирных жилых домов, с определением общего имущества объекта кондоминиума, - уточнил Айдос Жакыпбек. 

То есть, на основании заявления жителей, полагающих, что их жилье пришло в аварийное состояние, обследование делается за счет бюджета. Техническое обследование определяет: требуют ли жилые дома капитального ремонта или находятся в аварийном состоянии. В случае признания жилья аварийным оно будет включено в программу реновации.

- В настоящее время по городу Талдыкоргану в программу реновации включены 19 аварийных домов - 125 квартир, - уточнил Айдос Жакыпбек. 

Программа реновации, кстати, разработана на основе Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. Это говорит об ее долгосрочности.

Автор: Наталья ДЕНИСОВА.