Ипотека "7-20-25": будет ли работать в 2024 году

Льготная государственная ипотечная программа "7-20-25" будет работать не только в следующем году, но и вплоть до 2029 года. При этом годовой лимит в 100 миллиардов тенге не изменится. Об этом рассказал менеджер службы внешних коммуникаций оператора программы АО "Казахстанский фонд устойчивости" (КФУ) Айбар Олжаев, передает Vestnik19.kz со ссылкой на Tengri Life.

Напомним, программа "7-20-25" с льготной ставкой кредитования в 7 процентов пользуется большим спросом в Казахстане, так как позволяет купить жилье на условиях намного выгоднее рыночных.

Однако в ней есть три главных минуса:

1. Можно купить только новое и введенное в эксплуатацию жилье, а найти такое довольно сложно, потому что большая часть квартир в новостройках раскупается еще на этапе строительства.
2. Ограничения по стоимости жилья. Максимальные цены распространяются только на Астану, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент, где ценник может достигать 25 миллионов тенге за квартиру. В регионах и того меньше — 15-20 миллионов. А за такие цены, понятное дело, сейчас вообще трудно найти квартиру.
3. Снижение финансирования. С 2023 года ограничили лимит финансирования до 100 миллиардов в год. Банкам-операторам ежеквартально открывают лимиты на 25 миллиардов. Они в свою очередь самостоятельно, исходя из своих возможностей, принимают заявки на кредитование и выдают ипотеки.

Как добавили в КФУ, процедура приема заявок в 2024 году тоже не изменится. Этот момент регулируют только банки-операторы. А КФУ, как оператор, не вмешивается в операционную деятельность партнеров.

Напомним условия ипотеки "7-20-25":

• Ставка — 7 процентов;
• Первоначальный взнос — от 20 процентов от стоимости залога;
• Максимальная сумма займа — 80 процентов от стоимости залога;
• Залог — приобретаемое жилье;
• Срок кредита — до 25 лет;
• Можно купить только первичное жилье от застройщика, при этом оно должно быть введено в эксплуатацию;
• Не должно быть жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи и аварийного жилья;
• Кредитоваться можно только один раз;
• Не должно быть других ипотек;
• Комиссии за предоставление и обслуживание займа не взимаются;
• Страхование залогового имущества и жизни заемщика не обязательно. При необходимости банк делает это за свой счет.